UNE MAISON 3 pièces — 215 000 €
83 RUE SIMONE WEIL 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain237 m²
Prix/m²3 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C508
Contenance237 m²
Préfixe884
SectionC
Numéro508
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730533. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ravelle-Mont Riant
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
La Bégude SudMarseille447 m
La Bégude SudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER457 m
La Bégude SudMarseille488 m
La RavelleMarseille504 m
La RavelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER504 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,6% évolution globale
239 500 €prix moyen
2025
215 000 €
3 981 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2018
264 000 €
3 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (588)
Services publics277 · 44 m
Santé199 · 41 m
Commerces47 · 164 m
Transports38 · 164 m
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Sport/Loisirs13 · 548 m
Tourisme1 · 989 m
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Ecole maternelle Les Martegaux549 m · Public
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ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA799 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune