UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
64 BD ROUME 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D111
Contenance797 m²
Préfixe884
SectionD
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239341. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 701 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ravelle-Mont Riant
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Château des MartégauxMarseille303 m
Château des MartégauxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER308 m
FondacleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER312 m
FondacleMarseille313 m
FondacleMarseille314 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,3% évolution globale
185 000 €prix moyen
2025
180 000 €
3 158 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2022
190 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (575)
Services publics288 · 94 m
Santé177 · 79 m
Commerces48 · 275 m
Transports40 · 89 m
Sport/Loisirs11 · 567 m
Enseignement10 · 357 m
Tourisme1 · 683 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Martegaux357 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Martegaux413 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Olives743 m · Public
Médico-social
ETABLISSEMENT POUR ENFANTS OU ADO POLYHAND DECANIS VOISINS776 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurelle Séminaire795 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune