UNE MAISON 3 pièces — 291 450 €
68 LE MONT RIANT 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 450 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C497
Contenance9 879 m²
Préfixe884
SectionC
Numéro497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295503. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 131 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ravelle-Mont Riant
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Les MartégauxMarseille418 m
Les MartégauxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER425 m
Les MartégauxMarseille433 m
Château des MartégauxMarseille450 m
Château des MartégauxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER456 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
656 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-20,2% évolution globale
306 513 €prix moyen
2025
291 450 €
4 701 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2025
350 000 €
4 605 EUR/m² +37,8% 2025
254 000 €
2 515 EUR/m² -25,3% 2025
340 000 €
4 658 EUR/m² -8,1% 2024
370 000 €
4 868 EUR/m² +11,0% 2024
333 333 €
4 386 EUR/m² +23,9% 2024
269 000 €
3 539 EUR/m² -40,5% 2023
452 000 €
4 913 EUR/m² +31,8% 2023
343 000 €
4 513 EUR/m² -15,3% 2023
404 762 €
5 326 EUR/m² +26,5% 2023
320 000 €
5 161 EUR/m² -22,9% 2023
414 950 €
5 060 EUR/m² +59,6% 2022
260 000 €
3 939 EUR/m² -36,6% 2022
410 000 €
5 395 EUR/m² +5,1% 2022
390 000 €
5 132 EUR/m² +21,5% 2022
321 100 €
5 179 EUR/m² +18,9% 2021
270 000 €
3 293 EUR/m² +47,5% 2021
183 000 €
3 050 EUR/m² +33,1% 2020
137 500 €
1 858 EUR/m² -59,6% 2020
340 000 €
3 656 EUR/m² -10,5% 2020
380 000 €
4 634 EUR/m² -3,8% 2020
395 000 €
3 657 EUR/m² +46,3% 2019
270 000 €
3 214 EUR/m² -10,0% 2019
300 000 €
3 614 EUR/m² -3,2% 2019
310 000 €
3 523 EUR/m² -13,9% 2019
360 000 €
3 333 EUR/m² +8,6% 2019
331 350 €
3 068 EUR/m² +154,9% 2019
130 000 €
1 024 EUR/m² -49,0% 2019
254 750 €
5 095 EUR/m² +18,5% 2019
215 000 €
1 693 EUR/m² -20,4% 2019
270 000 €
3 068 EUR/m² +2,7% 2019
263 000 €
3 288 EUR/m² +8,9% 2018
241 595 €
3 179 EUR/m² -12,8% 2018
277 000 €
3 645 EUR/m² +4,3% 2018
265 460 €
3 493 EUR/m² -17,6% 2017
322 000 €
4 237 EUR/m² -5,8% 2017
342 000 €
4 171 EUR/m² +10,3% 2017
310 000 €
3 333 EUR/m² -2,0% 2017
316 300 €
4 162 EUR/m² -2,7% 2017
325 000 €
4 276 EUR/m² +84,7% 2017
176 000 €
2 839 EUR/m² -51,8% 2016
365 000 €
3 842 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune