UN APPARTEMENT 4 pièces — 92 000 €
72 AV JEAN GIONO 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BS65
Contenance598 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730511. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 126 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Temps Perdu-La Trinque
Revenus
18 280 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
24%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,30%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
95Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO41
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
OSCO MANOSCOTRANSAGGLO73 m
OSCO MANOSCOTRANSAGGLO73 m
OSCO MANOSCOTRANSAGGLO91 m
OSCO MANOSCOTRANSAGGLO91 m
HALTE ROUTIÈRETRANSAGGLO250 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
611 m 🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
633 m 🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-75,7% évolution globale
95 095 €prix moyen
2025
78 850 €
1 752 EUR/m² -14,3% 2025
92 000 €
1 022 EUR/m² +513,3% Vente actuelle 2023
15 000 €
-72,7% 2022
55 000 €
1 279 EUR/m² -35,3% 2021
85 000 €
1 232 EUR/m² -15,0% 2020
100 000 €
1 316 EUR/m² -4,8% 2019
105 000 €
493 EUR/m² +10 499 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
325 000 €
562 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (900)
Services publics345 · 34 m
Santé282 · 31 m
Commerces208 · 24 m
Sport/Loisirs26 · 41 m
Enseignement22 · 156 m
Tourisme10 · 217 m
Transports7 · 164 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Louis Martin Bret154 m · Public
Ecole
Ecole primaire LA PONSONNE260 m · Public
Ecole
Ecole elementaire SAINT LAZARE434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LA LUQUECE436 m · Public
Ecole
Ecole maternelle SAINT LAZARE453 m · Public
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1