UN APPARTEMENT 3 pièces — 107 000 €
9157 ESPA MIRABEAU 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 126 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BR125
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543119. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Temps Perdu-La Trinque
Revenus
18 280 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
24%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,70%
Loyer estimé : 1 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO43
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
DR P. JOUBERTTRANSAGGLO31 m
DR P. JOUBERTTRANSAGGLO31 m
DR P. JOUBERTTRANSAGGLO63 m
DR P. JOUBERTTRANSAGGLO73 m
DR P. JOUBERTTRANSAGGLO73 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-86,7% évolution globale
139 109 €prix moyen
2025
18 000 €
-92,5% 2025
240 000 €
2 581 EUR/m² +1 555,2% 2025
14 500 €
-86,4% 2025
107 000 €
1 126 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2025
201 790 €
2 402 EUR/m² +188,3% 2025
70 000 €
2 000 EUR/m² -65,0% 2025
200 000 €
2 353 EUR/m² +389,6% 2024
40 850 €
1 409 EUR/m² +66,7% 2024
24 500 €
-89,6% 2023
236 200 €
2 779 EUR/m² -13,2% 2022
272 000 €
810 EUR/m² +1 411,1% 2022
18 000 €
-85,0% 2022
120 000 €
1 818 EUR/m² -25,0% 2022
160 000 €
3 137 EUR/m² -50,9% 2022
326 000 €
2 694 EUR/m² +2 073,3% 2022
15 000 €
1 071 EUR/m² -84,2% 2021
95 000 €
1 827 EUR/m² +603,7% 2021
13 500 €
466 EUR/m² -10,0% 2021
15 000 €
300 EUR/m² -92,3% 2021
195 000 €
2 097 EUR/m² -32,8% 2021
290 000 €
2 320 EUR/m² +210,0% 2020
93 550 €
2 176 EUR/m² -66,6% 2020
279 700 €
2 312 EUR/m² +1 264,4% 2019
20 500 €
-90,4% 2018
213 250 €
2 031 EUR/m² +21,9% 2018
175 000 €
3 500 EUR/m² +69,9% 2018
103 000 €
2 060 EUR/m² -64,7% 2018
292 000 €
2 413 EUR/m² +386,7% 2017
60 000 €
732 EUR/m² -50,0% 2017
120 000 €
1 818 EUR/m² -51,2% 2016
246 000 €
1 907 EUR/m² +116,2% 2015
113 800 €
2 188 EUR/m² +569,4% 2015
17 000 €
-91,9% 2014
210 000 €
2 500 EUR/m² +377,3% 2014
44 000 €
629 EUR/m² -84,3% 2014
280 000 €
2 314 EUR/m² +32,7% 2014
211 000 €
831 EUR/m² +56,3% 2014
135 000 €
1 985 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (843)
Services publics322 · 5 m
Santé284 · 5 m
Commerces172 · 5 m
Sport/Loisirs28 · 198 m
Enseignement22 · 136 m
Tourisme11 · 28 m
Transports4 · 136 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle SAINT LAZARE178 m · Public
Ecole
Ecole elementaire SAINT LAZARE196 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Manosque383 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LA LUQUECE425 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Martin Bret428 m · Public
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1