UN APPARTEMENT 2 pièces — 53 200 €
7 B RUE BEAUREGARD 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 200 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle CW251
Contenance2 982 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730261. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontaine Argent
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,82%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Ginko46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 251
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
98 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
209 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+120,3% évolution globale
140 997 €prix moyen
2025
290 800 €
3 094 EUR/m² +446,6% 2025
53 200 €
1 043 EUR/m² -63,1% Vente actuelle 2023
144 350 €
1 851 EUR/m² +31,2% 2022
110 000 €
2 200 EUR/m² +0,9% 2021
109 000 €
2 057 EUR/m² -61,8% 2021
285 030 €
2 822 EUR/m² +106,1% 2021
138 300 €
3 007 EUR/m² -51,8% 2020
287 000 €
3 053 EUR/m² +64,0% 2020
175 000 €
1 862 EUR/m² +40,0% 2019
125 000 €
1 923 EUR/m² +1 036,4% 2019
11 000 €
-94,4% 2019
196 550 €
2 368 EUR/m² +1 771,9% 2019
10 500 €
-25,0% 2019
14 000 €
+12,0% 2019
12 500 €
-92,4% 2019
163 700 €
2 099 EUR/m² -39,4% 2018
270 000 €
2 842 EUR/m² +3 500,0% 2018
7 500 €
-97,6% 2018
312 000 €
2 622 EUR/m² +65,5% 2017
188 500 €
2 118 EUR/m² -2,3% 2016
193 000 €
2 144 EUR/m² +66,4% 2016
116 000 €
1 706 EUR/m² +1 060,0% 2015
10 000 €
-94,1% 2015
170 000 €
1 683 EUR/m² +28,8% 2014
132 000 €
2 063 EUR/m²Biens comparables
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