UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
39 RUE DES GRANGES 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AC17
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405835. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 287 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
PosteGinko69 m
GrangesGinko94 m
GrangesGinko94 m
PosteGinko99 m
St AmourGinko101 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
272 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
302 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
347 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+221,5% évolution globale
173 036 €prix moyen
2025
209 000 €
2 133 EUR/m² +109,0% 2025
100 000 €
2 041 EUR/m² -87,1% Vente actuelle 2023
777 000 €
1 536 EUR/m² +233,5% 2022
233 000 €
2 378 EUR/m² +75,8% 2019
132 500 €
1 352 EUR/m² -38,7% 2019
216 000 €
2 204 EUR/m² +111,8% 2018
102 000 €
1 097 EUR/m² +59,4% 2018
64 000 €
688 EUR/m² -59,1% 2018
156 500 €
1 647 EUR/m² +73,9% 2017
90 000 €
947 EUR/m² -35,3% 2016
139 000 €
1 015 EUR/m² +63,5% 2015
85 000 €
1 977 EUR/m² +58,9% 2015
53 500 €
1 672 EUR/m² -17,7% 2015
65 000 €
2 097 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Louis et Auguste Lumière240 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Petit Saint Joseph256 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bersot260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Granvelle278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Granvelle285 m · Public
Permis de construire Commune de BESANCON
1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
23 logements1 618 m²1