UNE MAISON 5 pièces — 248 000 €
3 RUE DU BEAU SEJOUR 59152 TRESSIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²3 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle A915
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro915
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730200. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tressin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Tressin (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,516,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tressin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe30/12/2002 - 04/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/2002 - 04/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P220
ILEVIA14
Arrêts les plus proches
P.N. De TressinILEVIA80 m
P.N. De TressinILEVIA108 m
P.N. De TressinILEVIA119 m
TRESSIN - P.NRHDF-59-P2124 m
TRESSIN - P.NRHDF-59-P2129 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+20,7% évolution globale
187 400 €prix moyen
2025
248 000 €
3 263 EUR/m² +128,0% Vente actuelle 2021
108 750 €
1 431 EUR/m² -47,1% 2019
205 450 €
2 703 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Andrée Chédid627 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Matisse672 m · Public
Médico-social
ASSOCIATION DEPARTEMENTALE NORD POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE ET DE L'ADOLESCENCE740 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry1.3 km · Public
Permis de construire Commune de TRESSIN
13permis récents
36logements autorisés
3 478 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
3
2 logements64 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement217 m²1
Permis de construire août 2023
1
21 logements1 406 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement125 m²1
Permis de construire févr. 2021
1
1 logement275 m²1