UNE MAISON 4 pièces — 185 500 €
34 RUE EDOUARD VAILLANT 59491 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 500 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²2 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LP48
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionLP
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730185. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Recueil
Revenus
32 160 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 1 190 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA31
Arrêts les plus proches
Note BleueILEVIA151 m
Note BleueILEVIA166 m
RondeloirILEVIA246 m
RondeloirILEVIA260 m
CimaiseILEVIA267 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M626Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m 🚗
Nationale/Route nommée N227 - Boulevard du BreucqType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
324 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+6,6% évolution globale
166 125 €prix moyen
2025
185 500 €
2 108 EUR/m² +32,5% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 000 EUR/m² -15,2% 2024
165 000 €
2 063 EUR/m² -5,2% 2014
174 000 €
2 486 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1