UNE MAISON 5 pièces — 278 700 €

45 ALL DU CORAIL 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Vendu le 17 décembre 2025
3 358 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 278 700 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²3 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MB53
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionMB
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470319. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cousinerie Ouest

Revenus

22 470 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
56%Locataires
45%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
30%Cadres
Population active1 243
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
4118 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
895 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ILEVIA35

Arrêts les plus proches

CimaiseILEVIA207 m
CimaiseILEVIA248 m
Note BleueILEVIA274 m
CourtillesILEVIA291 m
CourtillesILEVIA303 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
337 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
337 m
🚗
Route intercommunale M6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Route intercommunale M6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Route intercommunale M6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
278 700 €prix moyen
2025
278 700 €
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90%
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241 000 €
2 708 EUR/m²443 m2025
89 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ

351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

7 logements215 m²1