UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
11 RUE D ALBRET 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle DM157
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730124. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Bergerac
Revenus
15 590 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
16%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)45
Cars régionaux 24 - Dordogne4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
MAIRIETUB (Bergerac)53 m
MAIRIETUB (Bergerac)53 m
QUAI SALVETTETUB (Bergerac)197 m
QUAI SALVETTETUB (Bergerac)197 m
LR BERGERAC-Place du Foirail (2)TUB (Bergerac)285 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
648 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+156,4% évolution globale
71 286 €prix moyen
2025
100 000 €
1 961 EUR/m² +122,2% Vente actuelle 2022
45 000 €
882 EUR/m² -50,0% 2019
90 000 €
796 EUR/m² +28,6% 2019
70 000 €
2 000 EUR/m² -6,7% 2018
75 000 €
987 EUR/m² -6,3% 2017
80 000 €
359 EUR/m² +105,1% 2014
39 000 €
765 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Ouest579 m ·
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1