UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
19 RUE DE LA BRECHE 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle DN122
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060475. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 441 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +37,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Bergerac
Revenus
15 590 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
16%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)39
Cars régionaux 24 - Dordogne7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
LES CARMESTUB (Bergerac)172 m
LES CARMESTUB (Bergerac)172 m
REPUBLIQUETUB (Bergerac)181 m
REPUBLIQUETUB (Bergerac)181 m
PLACE DE LATTRE DE TASSIGNYTUB (Bergerac)217 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+138,6% évolution globale
133 249 €prix moyen
2025
105 000 €
1 981 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2024
129 000 €
1 433 EUR/m² +88,6% 2024
68 400 €
1 291 EUR/m² -49,3% 2023
135 000 €
1 800 EUR/m² -11,7% 2023
152 925 €
2 249 EUR/m² -15,0% 2022
180 000 €
1 200 EUR/m² +108,9% 2021
86 160 €
1 267 EUR/m² -75,4% 2021
350 000 €
986 EUR/m² +326,8% 2020
82 000 €
2 216 EUR/m² +86,4% 2017
44 000 €
830 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1