UN APPARTEMENT 3 pièces — 335 000 €

9 RUE DU CHAI DES FARINES 33000 BORDEAUX
Vendu le 07 mars 2025
4 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle KL181
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730029. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5

Revenus

22 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
31%Cadres
Population active1 571
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

Pl de la BourseTBM156 m
Place du PalaisTBM161 m
Place du PalaisTBM163 m
Place du PalaisTBM165 m
Pte de BourgogneTBM167 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
79 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
164 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+172,4% évolution globale
297 495 €prix moyen
2025
335 000 €
4 188 EUR/m² +1 016,7% Vente actuelle
2023
30 000 €
-92,8%
2023
415 062 €
6 015 EUR/m² +69,4%
2022
245 000 €
4 224 EUR/m² -36,4%
2021
385 062 €
5 581 EUR/m² -4,6%
2021
403 458 €
5 043 EUR/m² +60,1%
2021
252 000 €
5 040 EUR/m² -23,6%
2021
330 000 €
4 125 EUR/m² -58,8%
2021
800 000 €
5 714 EUR/m² +240,4%
2021
235 000 €
7 833 EUR/m² -20,3%
2020
295 000 €
5 086 EUR/m² +3 833,3%
2019
7 500 €
-55,9%
2019
17 000 €
-94,4%
2019
301 317 €
3 766 EUR/m² -61,1%
2019
775 000 €
3 384 EUR/m² -1,9%
2018
790 000 €
4 072 EUR/m² +217,3%
2018
249 000 €
5 188 EUR/m² +1 678,6%
2017
14 000 €
-89,9%
2017
139 000 €
4 633 EUR/m² -42,9%
2016
243 500 €
4 427 EUR/m² +52,2%
2015
160 000 €
3 200 EUR/m² +30,1%
2014
123 000 €
2 563 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
320 000 €
4 103 EUR/m²139 m2025
78 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
335 000 €
4 188 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
295 000 €
4 214 EUR/m²75 m2025
70 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
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1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1