UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €

14 RUE PARLEMENT SAINT PIERRE 33000 BORDEAUX
Vendu le 25 juillet 2025
4 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 273 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle KJ103
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionKJ
Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114501. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5

Revenus

22 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
31%Cadres
Population active1 571
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

Pl de la BourseTBM158 m
Place de la BourseTBM193 m
Pl de la BourseTBM205 m
Pl de la BourseTBM251 m
Quinc .HonneurTBM268 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+1,6% évolution globale
363 243 €prix moyen
2025
320 000 €
4 103 EUR/m² +24,1% Vente actuelle
2024
257 820 €
5 729 EUR/m² +84,2%
2023
140 000 €
5 000 EUR/m² -73,6%
2023
531 040 €
5 419 EUR/m² +14,3%
2022
464 500 €
3 871 EUR/m² +126,6%
2021
205 000 €
4 556 EUR/m² -18,0%
2020
250 000 €
13 158 EUR/m² -75,1%
2019
1 005 000 €
5 710 EUR/m² +67,1%
2019
601 550 €
5 371 EUR/m² +366,3%
2019
129 000 €
7 588 EUR/m² -75,2%
2018
520 000 €
4 522 EUR/m² +182,4%
2018
184 110 €
6 137 EUR/m² -60,0%
2018
460 000 €
4 000 EUR/m² -36,1%
2016
720 000 €
4 091 EUR/m² +800,0%
2016
80 000 €
-36,2%
2016
125 350 €
5 698 EUR/m² -45,5%
2015
230 000 €
3 433 EUR/m² -27,0%
2015
315 000 €
3 214 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
348 290 €
4 906 EUR/m²179 m2025
71 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
320 000 €
4 103 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
335 000 €
4 188 EUR/m²139 m2025
80 m²
Voir

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Ecole élémentaire Paul Bert505 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1