UN APPARTEMENT 2 pièces — 248 630 €
4 RUE LESPAGNOL 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 630 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CS49
Contenance661 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730008. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 5
Revenus
29 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Philippe AugusteTransilien;TER;RER134 m
Philippe AugusteTransilien;TER;RER139 m
Philippe AugusteTransilien;TER;RER160 m
bd de CharonneTransilien;TER;RER162 m
Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+3,6% évolution globale
290 229 €prix moyen
2025
248 630 €
9 209 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2024
555 000 €
7 500 EUR/m² -27,3% 2021
763 615 €
7 636 EUR/m² +3 718,1% 2021
20 000 €
-11,1% 2021
22 500 €
-91,0% 2020
250 000 €
8 333 EUR/m² -40,5% 2019
420 000 €
10 500 EUR/m² +5 150,0% 2019
8 000 €
80 EUR/m² -97,5% 2019
325 000 €
10 833 EUR/m² +1 525,0% 2019
20 000 €
-96,7% 2019
610 000 €
3 742 EUR/m² +154,2% 2015
240 000 €
8 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5146)
Services publics2552 · 31 m
Santé1217 · 31 m
Commerces790 · 48 m
Transports269 · 59 m
Enseignement127 · 37 m
Tourisme113 · 112 m
Sport/Loisirs78 · 91 m
Écoles (10)
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E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu350 m · Public
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Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée381 m · Privé
Ecole
E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat394 m · Public
Ecole
E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat412 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune