UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €

57 RUE JULES MAZARIN 34000 MONTPELLIER
Vendu le 10 décembre 2025
3 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle EI371
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro371

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729901. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marquerose

Revenus

20 180 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

7 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
69%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Population active4 158
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

;nom du réseau30
TAM7
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Montpellier - Sabines Bus StationBlaBlaCar Bus201 m
Sabines;nom du réseau215 m
Sabines;nom du réseau215 m
SabinesTAM230 m
Montpellier (Sabines)FlixBus-eu;FlixTrain-eu230 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
153 m
🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m
🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
3 300 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
330 000 €
3 300 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 500 EUR/m²40 m2025
100 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
368 000 €
3 200 EUR/m²192 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (804)

Services publics364 · 65 m
Santé305 · 134 m
Commerces70 · 65 m
Transports35 · 145 m
Enseignement16 · 148 m
Sport/Loisirs9 · 385 m
Tourisme5 · 98 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Ludwig Van Beethoven99 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine693 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard726 m · Public
Ecole
Ecole primaire Germaine Richier746 m · Public
Lycée
Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée)804 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1