UNE MAISON 4 pièces — 368 000 €
111 RUE D'ALBE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 368 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle EI61
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600533. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marquerose
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 1 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM11
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Mas de Bagnères;nom du réseau215 m
Mas de Bagnères;nom du réseau226 m
Mas de BagnèresTAM228 m
Mas de Bagnères;nom du réseau243 m
Montpellier - Sabines Bus StationBlaBlaCar Bus375 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
276 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
316 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+79,5% évolution globale
282 000 €prix moyen
2025
368 000 €
3 200 EUR/m² +34,8% Vente actuelle 2017
273 000 €
2 184 EUR/m² +33,2% 2015
205 000 €
1 640 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (812)
Services publics358 · 44 m
Santé318 · 13 m
Commerces70 · 65 m
Transports37 · 46 m
Enseignement15 · 65 m
Sport/Loisirs10 · 229 m
Tourisme4 · 194 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Ludwig Van Beethoven141 m · Public
Ecole
Ecole primaire Germaine Richier555 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine721 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard768 m · Public
Collège
Ecole de la Grâce (Ecole du second degré général privée)882 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1