UN APPARTEMENT 5 pièces — 481 850 €
33 RUE CROIX BARAGNON 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 481 850 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AB259
Contenance215 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729894. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Baragnon
Revenus
34 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
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CarmesTisséo228 m
CarmesTisséo228 m
CarmesTisséo263 m
CarmesTisséo263 m
Historique des ventes à cette adresse
17ventes
+16,3% évolution globale
295 596 €prix moyen
2025
481 850 €
4 867 EUR/m² +212,7% Vente actuelle 2025
154 070 €
3 852 EUR/m² -42,5% 2023
268 000 €
5 255 EUR/m² -22,5% 2022
346 000 €
5 014 EUR/m² +249,5% 2022
99 000 €
7 071 EUR/m² -45,8% 2022
182 500 €
3 578 EUR/m² -64,9% 2020
519 370 €
5 246 EUR/m² +271,0% 2019
140 000 €
5 600 EUR/m² -63,6% 2018
385 000 €
3 889 EUR/m² +54,0% 2018
250 000 €
3 968 EUR/m² +212,5% 2018
80 000 €
5 714 EUR/m² -76,8% 2017
345 000 €
5 000 EUR/m² +89,4% 2016
182 150 €
4 671 EUR/m² -54,2% 2016
398 000 €
4 020 EUR/m² +32,7% 2016
300 000 €
4 348 EUR/m² -37,5% 2016
480 000 €
3 478 EUR/m² +15,9% 2014
414 184 €
4 184 EUR/m²Biens comparables
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