UN APPARTEMENT 5 pièces — 319 060 €
4 RUE DENFERT ROCHEREAU 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 060 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AB607
Contenance114 m²
Préfixe822
SectionAB
Numéro607
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233927. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belfort
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Victor HugoTisséo83 m
Victor HugoTisséo83 m
Jean JaurèsTisséo135 m
Jean JaurèsTisséo153 m
Jean JaurèsTisséo159 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-37,2% évolution globale
250 745 €prix moyen
2025
182 300 €
4 927 EUR/m² -42,9% 2025
319 060 €
3 468 EUR/m² -24,0% Vente actuelle 2024
420 000 €
4 375 EUR/m² +116,2% 2024
194 300 €
3 470 EUR/m² +33,4% 2023
145 689 €
3 938 EUR/m² -37,2% 2022
231 884 €
5 153 EUR/m² +15,9% 2021
200 000 €
4 762 EUR/m² +2,4% 2020
195 305 €
9 765 EUR/m² -70,2% 2018
654 500 €
3 519 EUR/m² +539,8% 2018
102 300 €
2 765 EUR/m² -75,0% 2016
409 000 €
4 260 EUR/m² +2 626,7% 2016
15 000 €
-90,1% 2016
151 000 €
3 356 EUR/m² -47,9% 2014
290 090 €
3 719 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Institut Supérieur d'Optique Toulouse198 m · Privé
Ecole Technique Privée ISSEC PIGIER - Sections Post-BTS280 m · Privé
Institut Supérieur Technique privé d'Enseignement et de Formation Toulouse338 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers382 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers382 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1