UN APPARTEMENT 6 pièces — 188 679 €
49 RUE PARGAMINIERES 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 679 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AB103
Contenance424 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044791. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jacobins
Revenus
25 860 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
78%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,07%
Loyer estimé : 1 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Quai Saint-PierreTisséo292 m
Quai St PierreTisséo292 m
RémusatTisséo428 m
RémusatTisséo428 m
Sciences SocialesTisséo444 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+11,2% évolution globale
186 195 €prix moyen
2025
233 510 €
3 649 EUR/m² +23,8% 2025
188 679 €
1 850 EUR/m² +144,4% Vente actuelle 2025
77 204 €
3 860 EUR/m² -57,3% 2024
181 000 €
3 291 EUR/m² -53,5% 2024
389 000 €
3 929 EUR/m² +32,9% 2022
292 600 €
2 956 EUR/m² -16,4% 2022
350 000 €
4 268 EUR/m² +8,7% 2022
322 000 €
3 927 EUR/m² +3 925,0% 2021
8 000 €
104 EUR/m² -98,1% 2021
432 000 €
4 000 EUR/m² +197,9% 2020
145 000 €
4 265 EUR/m² +71,5% 2020
84 560 €
4 974 EUR/m² -35,0% 2020
130 000 €
5 909 EUR/m² -43,5% 2020
230 000 €
3 833 EUR/m² -11,2% 2019
259 000 €
7 618 EUR/m² +60,9% 2019
161 000 €
5 031 EUR/m² -10,9% 2019
180 685 €
4 015 EUR/m² -14,0% 2018
210 000 €
4 565 EUR/m² -23,9% 2018
276 000 €
5 111 EUR/m² +24,4% 2017
221 800 €
6 524 EUR/m² +23,4% 2017
179 700 €
3 993 EUR/m² -0,2% 2016
180 000 €
3 750 EUR/m² +80,0% 2015
100 000 €
3 333 EUR/m² -23,1% 2015
130 000 €
3 939 EUR/m² +85,7% 2015
70 000 €
3 182 EUR/m² -49,3% 2015
138 000 €
4 059 EUR/m² -55,6% 2015
311 000 €
3 747 EUR/m² +658,5% 2015
41 000 €
2 412 EUR/m² -49,4% 2015
81 000 €
4 050 EUR/m² -9,5% 2014
89 500 €
2 983 EUR/m² +59,8% 2014
56 000 €
2 947 EUR/m² -73,3% 2014
210 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
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