UN APPARTEMENT 1 pièce — 177 000 €
8 RUE ANDRE CHAUDE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CR181
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729498. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 749 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m47 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus24
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Scolaire5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Arrêts les plus proches
Place Vauban BristolZOU ! Proximité66 m
Place VaubanPalm à la demande;Palmbus77 m
Place VaubanPalm à la demande;Palmbus83 m
Place Vauban BristolZOU ! Scolaire83 m
Place Vauban BristolZOU ! Scolaire86 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-87,2% évolution globale
362 804 €prix moyen
2025
177 000 €
8 850 EUR/m² +29,5% Vente actuelle 2025
136 650 €
6 833 EUR/m² -24,1% 2022
180 000 €
9 000 EUR/m² +9,1% 2022
165 000 €
6 875 EUR/m² +8,6% 2021
152 000 €
6 609 EUR/m² -46,1% 2021
282 000 €
4 209 EUR/m² -14,5% 2021
330 000 €
5 323 EUR/m² +124,5% 2021
147 000 €
6 682 EUR/m² +14,8% 2021
128 000 €
7 529 EUR/m² +1,6% 2020
126 000 €
7 412 EUR/m² -89,0% 2018
1 150 000 €
2 662 EUR/m² -16,7% 2016
1 380 000 €
1 917 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement38 · 59 m
Sport/Loisirs26 · 69 m
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Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1