UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
19 RUE BOUCICAUT 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle CS63
Contenance1 015 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690547. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus24
ZOU ! Proximité7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Scolaire4
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3
Arrêts les plus proches
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus116 m
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus125 m
LYCEE JULES FERRYTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR131 m
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus136 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus274 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,0% évolution globale
145 474 €prix moyen
2025
100 000 €
5 000 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2025
130 000 €
5 652 EUR/m² +3,2% 2025
126 000 €
6 000 EUR/m² -47,5% 2025
240 000 €
3 529 EUR/m² +114,8% 2025
111 730 €
5 320 EUR/m² -17,5% 2025
135 450 €
6 450 EUR/m² +57,5% 2025
86 002 €
3 072 EUR/m² -47,1% 2025
162 500 €
3 869 EUR/m² +38,9% 2025
117 000 €
4 875 EUR/m² +15,8% 2025
101 000 €
3 607 EUR/m² -76,1% 2024
423 000 €
4 753 EUR/m² +299,1% 2024
106 000 €
4 609 EUR/m² -11,7% 2024
120 000 €
2 069 EUR/m² +22,7% 2024
97 760 €
4 250 EUR/m² -18,4% 2023
119 750 €
4 277 EUR/m² -46,1% 2023
222 000 €
3 700 EUR/m² +5,7% 2023
210 000 €
4 038 EUR/m² -19,2% 2023
260 000 €
3 250 EUR/m² +136,4% 2023
110 000 €
4 074 EUR/m² -3,5% 2023
114 000 €
4 957 EUR/m² -73,2% 2022
424 830 €
4 206 EUR/m² +399,8% 2022
85 000 €
5 313 EUR/m² +750,0% 2022
10 000 €
-95,4% 2022
218 890 €
4 209 EUR/m² +1 724,1% 2022
12 000 €
-95,5% 2022
264 340 €
4 005 EUR/m² +428,7% 2022
50 000 €
893 EUR/m² -49,5% 2022
99 000 €
4 125 EUR/m² -42,8% 2022
173 000 €
2 983 EUR/m² +8,8% 2021
159 000 €
3 533 EUR/m² +59,0% 2021
100 000 €
3 448 EUR/m² +66,7% 2021
60 000 €
2 609 EUR/m² -45,5% 2021
110 000 €
2 973 EUR/m² -29,9% 2021
157 000 €
2 617 EUR/m² +109,3% 2021
75 000 €
4 167 EUR/m² -40,1% 2021
125 300 €
4 641 EUR/m² -10,5% 2021
140 000 €
2 692 EUR/m² +48,9% 2020
94 000 €
5 222 EUR/m² -54,5% 2020
206 650 €
2 952 EUR/m² +3 657,3% 2020
5 500 €
-94,0% 2019
92 000 €
3 286 EUR/m² +318,2% 2019
22 000 €
-79,8% 2019
109 000 €
4 542 EUR/m² -64,8% 2019
310 000 €
3 444 EUR/m² +192,5% 2019
106 000 €
3 926 EUR/m² -36,9% 2019
168 000 €
2 471 EUR/m² +75,9% 2019
95 500 €
3 979 EUR/m² +59,2% 2019
60 000 €
3 333 EUR/m² -88,8% 2018
534 500 €
3 516 EUR/m² +364,8% 2018
115 000 €
4 259 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3172)
Services publics1533 · 8 m
Commerces773 · 33 m
Santé582 · 15 m
Tourisme114 · 251 m
Transports109 · 110 m
Enseignement36 · 180 m
Sport/Loisirs25 · 92 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jules Ferry122 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph215 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alice 2252 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alice279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1291 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1