UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 250 €
17 AV DE GRASSE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 250 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BL101
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14902725. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stanislas
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus26
ZOU ! Scolaire6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Pont CarnotPalm à la demande;Palmbus66 m
MaintenonPalm à la demande;Palmbus72 m
MaintenonPalm à la demande;Palmbus72 m
Pont CarnotPalm à la demande;Palmbus75 m
Pont CarnotPalm à la demande;Palmbus95 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
675 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+21,4% évolution globale
108 910 €prix moyen
2025
109 250 €
5 463 EUR/m² -9,0% Vente actuelle 2023
120 000 €
6 667 EUR/m² +9,1% 2022
110 000 €
2 821 EUR/m² +10,1% 2022
99 940 €
4 997 EUR/m² -38,3% 2020
162 000 €
6 000 EUR/m² +80,0% 2020
90 000 €
1 500 EUR/m² -24,4% 2019
119 000 €
3 606 EUR/m² +48,8% 2014
80 000 €
4 000 EUR/m² -11,1% 2014
90 000 €
2 813 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3167)
Services publics1621 · 6 m
Commerces767 · 31 m
Santé509 · 21 m
Tourisme107 · 61 m
Transports98 · 111 m
Enseignement37 · 138 m
Sport/Loisirs28 · 164 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Vial194 m · Public
Lycée
Lycée Bristol289 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph393 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1575 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privé FB Formation598 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1