UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 500 €
12 RUE DE LA BACLERIE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 500 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle EN83
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729473. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Decré-Cathédrale
Revenus
27 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
6 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
BouffayNaolib102 m
BouffayNaolib102 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO111 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
105 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-28,6% évolution globale
218 879 €prix moyen
2025
100 000 €
1 333 EUR/m² 0,0% 2025
100 000 €
4 000 EUR/m² +14,3% 2025
87 500 €
3 125 EUR/m² +191,7% Vente actuelle 2025
30 000 €
-90,0% 2024
300 000 €
2 885 EUR/m² +311,0% 2024
73 000 €
4 056 EUR/m² -81,7% 2024
399 000 €
3 381 EUR/m² +386,6% 2023
82 000 €
1 608 EUR/m² +17,1% 2023
70 000 €
1 373 EUR/m² +100,0% 2022
35 000 €
-69,0% 2022
113 000 €
4 913 EUR/m² +18,9% 2021
95 000 €
2 111 EUR/m² -65,4% 2021
274 500 €
4 223 EUR/m² -71,1% 2021
950 000 €
1 721 EUR/m² +472,3% 2021
166 000 €
5 533 EUR/m² +68,5% 2021
98 500 €
4 283 EUR/m² -34,3% 2020
150 000 €
5 000 EUR/m² -4,2% 2020
156 560 €
3 262 EUR/m² +8,0% 2019
145 000 €
4 143 EUR/m² +46,9% 2018
98 700 €
3 403 EUR/m² -71,8% 2018
350 000 €
2 823 EUR/m² +282,0% 2018
91 620 €
3 665 EUR/m² +16,0% 2017
79 000 €
3 435 EUR/m² -49,7% 2017
157 000 €
2 804 EUR/m² +118,1% 2017
72 000 €
3 273 EUR/m² +800,0% 2016
8 000 €
320 EUR/m² -91,6% 2015
95 000 €
2 111 EUR/m² -78,9% 2015
451 000 €
8 673 EUR/m² -71,8% 2014
1 599 000 €
8 551 EUR/m² +1 042,1% 2014
140 000 €
1 867 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2922)
Services publics1235 · 10 m
Commerces883 · 18 m
Santé587 · 45 m
Tourisme83 · 76 m
Enseignement67 · 175 m
Sport/Loisirs49 · 207 m
Transports18 · 120 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Molière301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum442 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant472 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre495 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA505 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1