UN APPARTEMENT 1 pièce — 81 300 €
1 B RUE DES CHAPELIERS 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 300 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle EN69
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004204. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Decré-Cathédrale
Revenus
27 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
6 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
BouffayNaolib138 m
BouffayNaolib138 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO139 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO139 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+9,6% évolution globale
122 553 €prix moyen
2025
80 000 €
5 000 EUR/m² -27,3% 2025
110 000 €
7 857 EUR/m² +35,3% 2025
81 300 €
2 904 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2024
130 000 €
4 815 EUR/m² +100,0% 2024
65 000 €
3 611 EUR/m² +44,4% 2024
45 000 €
3 750 EUR/m² -81,7% 2023
246 250 €
3 117 EUR/m² +297,2% 2023
62 000 €
3 444 EUR/m² -31,1% 2023
90 000 €
4 500 EUR/m² -17,1% 2023
108 500 €
3 617 EUR/m² -0,5% 2023
109 000 €
3 893 EUR/m² -38,9% 2023
178 350 €
4 350 EUR/m² +23,0% 2021
145 000 €
4 833 EUR/m² +16,9% 2021
124 000 €
4 769 EUR/m² +3,3% 2021
120 000 €
5 217 EUR/m² -13,7% 2020
139 000 €
4 964 EUR/m² +54,4% 2020
90 000 €
5 625 EUR/m² -14,3% 2020
105 000 €
3 750 EUR/m² -16,0% 2020
125 000 €
4 167 EUR/m² -50,0% 2019
250 000 €
7 576 EUR/m² -23,7% 2019
327 500 €
4 146 EUR/m² +289,9% 2019
84 000 €
3 500 EUR/m² -24,4% 2018
111 150 €
4 117 EUR/m² +13,4% 2017
98 000 €
3 630 EUR/m² -60,0% 2016
245 000 €
+191,7% 2016
84 000 €
2 800 EUR/m² +29,2% 2014
65 000 €
2 407 EUR/m² +3,2% 2014
63 000 €
2 520 EUR/m² -13,7% 2014
73 000 €
2 607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2852)
Services publics1195 · 0 m
Commerces882 · 18 m
Santé563 · 21 m
Tourisme83 · 97 m
Enseignement63 · 239 m
Sport/Loisirs48 · 140 m
Transports18 · 65 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle publique Molière304 m · Public
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Ecole élémentaire publique Léon Blum420 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Pierre444 m · Privé
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Ecole élémentaire publique Emile Péhant473 m · Public
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Ecole maternelle publique Emile Péhant530 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement1
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1
80 logements5 635 m²1