UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 050 €
300 B AV DE SAINT MAUR 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 050 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL426
Contenance1 993 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729336. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rimbaud
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Les Aubes;nom du réseau95 m
Les Aubes;nom du réseau129 m
Les Aubes;nom du réseau146 m
Les AubesTAM165 m
Ernest RenanTAM169 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+1 326,5% évolution globale
102 335 €prix moyen
2025
164 050 €
2 646 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2025
193 720 €
2 935 EUR/m² +49,0% 2025
130 000 €
2 321 EUR/m² +622,2% 2025
18 000 €
-88,0% 2024
150 000 €
2 143 EUR/m² -31,8% 2024
220 000 €
3 143 EUR/m² +22,2% 2024
180 000 €
2 571 EUR/m² +38,5% 2023
130 000 €
+1 525,0% 2023
8 000 €
-71,9% 2023
28 500 €
-77,6% 2022
127 000 €
2 442 EUR/m² -27,4% 2021
175 000 €
3 365 EUR/m² +54,0% 2021
113 600 €
2 185 EUR/m² -30,3% 2020
163 000 €
2 717 EUR/m² +8,7% 2019
150 000 €
2 143 EUR/m² +1 053,8% 2019
13 000 €
-90,7% 2019
140 000 €
2 373 EUR/m² +1 066,7% 2018
12 000 €
-92,3% 2018
155 000 €
2 214 EUR/m² +21,1% 2018
128 000 €
1 829 EUR/m² +966,7% 2017
12 000 €
0,0% 2016
12 000 €
-14,3% 2016
14 000 €
-87,3% 2015
110 000 €
2 115 EUR/m² +856,5% 2014
11 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2211)
Services publics965 · 27 m
Santé607 · 76 m
Commerces479 · 51 m
Sport/Loisirs51 · 229 m
Tourisme49 · 94 m
Enseignement39 · 330 m
Transports21 · 170 m
Écoles (10)
Collège
Collège Joffre285 m · Public
Lycée
Lycée Joffre299 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanade370 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz434 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1