UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 300 €
284 AV DE SAINT MAUR 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 300 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL377
Contenance917 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440442. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rimbaud
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Ernest RenanTAM119 m
Ernest Renan;nom du réseau119 m
Ernest Renan;nom du réseau121 m
Ernest Renan;nom du réseau123 m
Les Aubes;nom du réseau146 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-4,1% évolution globale
167 767 €prix moyen
2025
158 300 €
2 398 EUR/m² -12,1% Vente actuelle 2021
180 000 €
2 727 EUR/m² +9,1% 2021
165 000 €
2 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2229)
Services publics964 · 24 m
Santé596 · 36 m
Commerces514 · 26 m
Sport/Loisirs48 · 253 m
Tourisme48 · 97 m
Enseignement40 · 344 m
Transports19 · 201 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Joffre310 m · Public
Collège
Collège Joffre320 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne328 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanade369 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz475 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1