UN APPARTEMENT 4 pièces — 250 000 €
77 BD CHARLES WARNERY 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle CL243
Contenance6 305 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452632. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 687 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rimbaud
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Les AubesTAM103 m
Les Aubes;nom du réseau118 m
Les Aubes;nom du réseau122 m
Les Aubes;nom du réseau125 m
Les Aubes;nom du réseau127 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+69,2% évolution globale
158 841 €prix moyen
2025
220 000 €
2 444 EUR/m² +13,5% 2025
193 900 €
2 851 EUR/m² -17,5% 2025
234 980 €
3 133 EUR/m² -6,0% 2025
250 000 €
3 788 EUR/m² +40,4% Vente actuelle 2025
178 000 €
2 697 EUR/m² -6,0% 2025
189 375 €
2 630 EUR/m² +15,5% 2025
164 000 €
2 310 EUR/m² -23,7% 2025
215 000 €
2 471 EUR/m² +54,7% 2025
139 000 €
3 658 EUR/m² -27,7% 2024
192 310 €
3 628 EUR/m² +9,9% 2024
175 000 €
3 182 EUR/m² -20,4% 2024
219 745 €
3 544 EUR/m² +62,8% 2024
135 000 €
2 455 EUR/m² +575,0% 2024
20 000 €
-90,8% 2024
218 000 €
3 114 EUR/m² +5,3% 2023
207 000 €
2 588 EUR/m² +840,9% 2023
22 000 €
-75,8% 2023
91 000 €
3 370 EUR/m² +250,0% 2023
26 000 €
-87,3% 2023
204 258 €
3 095 EUR/m² +18,8% 2023
172 000 €
4 300 EUR/m² +1,2% 2023
170 000 €
2 500 EUR/m² +750,0% 2022
20 000 €
-89,2% 2022
185 000 €
2 803 EUR/m² +47,4% 2022
125 500 €
1 873 EUR/m² -30,9% 2022
181 500 €
2 750 EUR/m² -9,3% 2022
200 000 €
2 778 EUR/m² -18,2% 2022
244 510 €
3 349 EUR/m² +1 530,1% 2022
15 000 €
-75,8% 2022
62 100 €
3 268 EUR/m² -75,2% 2022
250 000 €
3 521 EUR/m² +6,8% 2022
234 000 €
3 600 EUR/m² +56,0% 2022
150 000 €
2 727 EUR/m² -17,3% 2022
181 450 €
2 556 EUR/m² +807,3% 2021
20 000 €
+33,3% 2021
15 000 €
-83,0% 2021
88 280 €
2 207 EUR/m² -53,5% 2021
190 000 €
2 923 EUR/m² -18,5% 2021
233 140 €
3 886 EUR/m² +3,6% 2021
225 000 €
3 214 EUR/m² +12,9% 2021
199 267 €
2 807 EUR/m² +3,1% 2021
193 200 €
2 927 EUR/m² +2,2% 2021
189 050 €
2 701 EUR/m² +11,2% 2021
170 000 €
2 099 EUR/m² +13,0% 2021
150 500 €
2 181 EUR/m² -13,1% 2020
173 150 €
2 793 EUR/m² -15,5% 2020
204 850 €
2 768 EUR/m² +46,3% 2020
140 000 €
2 121 EUR/m² +3,7% 2020
135 000 €
3 293 EUR/m² +3,8% 2020
130 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1691)
Services publics744 · 17 m
Santé536 · 27 m
Commerces269 · 25 m
Sport/Loisirs49 · 242 m
Enseignement38 · 262 m
Tourisme36 · 28 m
Transports19 · 16 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz291 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vasco de Gama301 m · Public
Collège
Collège Joffre360 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz382 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Mermoz390 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1