UN APPARTEMENT 2 pièces — 460 000 €
2 B RUE DU DOCTEUR POTAIN 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle DW204
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729207. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amérique 3
Revenus
22 830 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
41%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
TélégrapheTransilien;TER;RER43 m
TélégrapheTransilien;TER;RER44 m
r. de BellevilleTransilien;TER;RER47 m
r. du Docteur PotainTransilien;TER;RER54 m
r. du TélégrapheTransilien;TER;RER61 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-98,8% évolution globale
372 346 €prix moyen
2025
3 300 €
94 EUR/m² -80,6% 2025
17 000 €
-96,3% 2025
460 000 €
8 846 EUR/m² +187,5% Vente actuelle 2024
160 000 €
4 571 EUR/m² -74,0% 2024
615 600 €
9 327 EUR/m² +34,2% 2024
458 800 €
3 855 EUR/m² +4,3% 2023
440 000 €
6 667 EUR/m² +5,3% 2023
418 000 €
6 333 EUR/m² +234,4% 2023
125 000 €
3 571 EUR/m² -83,8% 2022
770 000 €
6 417 EUR/m² -11,0% 2022
865 000 €
16 635 EUR/m² +125,0% 2020
384 521 €
7 395 EUR/m² -37,4% 2019
614 000 €
9 303 EUR/m² +111,7% 2019
290 000 €
8 056 EUR/m² -21,6% 2019
369 900 €
7 113 EUR/m² +273,6% 2018
99 000 €
5 824 EUR/m² -89,6% 2017
950 000 €
18 269 EUR/m² +387,2% 2017
195 000 €
5 571 EUR/m² +71,1% 2016
114 000 €
3 257 EUR/m² -37,4% 2016
182 000 €
6 741 EUR/m² -52,1% 2016
380 000 €
5 758 EUR/m² +35,5% 2016
280 489 €
5 394 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3587)
Services publics1480 · 18 m
Santé898 · 21 m
Commerces560 · 24 m
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Enseignement104 · 53 m
Tourisme74 · 92 m
Sport/Loisirs63 · 131 m
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E.E.PU BELLEVILLE H 236 rue de Belleville53 m · Public
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Collège Guillaume Budé186 m · Public
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Plateforme Comité d'Etudes d'Education et de Soins auprès des Personnes Polyhandicapées Charles-Antoine KOUAKOU232 m · Privé
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E.M.PU BOIS 2 rue des Bois272 m · Public
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E.P.PU PELLEPORT 166 rue de Pelleport275 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune