UN APPARTEMENT 2 pièces — 310 000 €

47 RUE DE ROMAINVILLE 75019 PARIS 19
Vendu le 31 juillet 2025
6 596 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 167 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle DT8
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024039. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Amérique 1

Revenus

24 880 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
60%Locataires
28%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
42%Cadres
Population active1 345
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
13305 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22

Arrêts les plus proches

HaxoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
HaxoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Hôpital Robert DebréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Hôpital Robert Debré - Pré Saint-GervaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Hôpital Robert DebréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+106,7% évolution globale
175 729 €prix moyen
2025
310 000 €
6 596 EUR/m² +43,2% Vente actuelle
2024
216 500 €
6 766 EUR/m² +2,1%
2023
212 000 €
7 852 EUR/m² -16,9%
2022
255 000 €
7 969 EUR/m² +27,5%
2019
200 000 €
2 703 EUR/m² +2 122,2%
2018
9 000 €
643 EUR/m² -83,1%
2018
53 333 €
667 EUR/m² -64,4%
2017
150 000 €
3 846 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
389 000 €
8 644 EUR/m²124 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
310 000 €
6 596 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
324 000 €
8 100 EUR/m²255 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2918)

Services publics1160 · 19 m
Santé736 · 61 m
Commerces437 · 50 m
Transports392 · 29 m
Enseignement78 · 61 m
Sport/Loisirs65 · 96 m
Tourisme50 · 133 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU ROMAINVILLE EA 57 rue de Romainville62 m · Public
Ecole
E.E.A.PU ROMAINVILLE EB 59 rue de Romainville78 m · Public
Ecole
E.M.PU ROMAINVILLE Y 59 bis rue de Romainville87 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Édith Piaf243 m · Public
Ecole
E.M.PU BELLEVILLE L 345 rue de Belleville250 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 19

Aucun permis de construire récent dans cette commune