UN APPARTEMENT 2 pièces — 412 000 €
6 RUE DU SOLEIL 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 412 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AH99
Contenance487 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097354. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 14
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Rue / Place des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
625 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
670 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-65,5% évolution globale
397 466 €prix moyen
2025
412 000 €
8 408 EUR/m² +2 558,1% Vente actuelle 2025
15 500 €
-40,4% 2024
26 000 €
+100,0% 2024
13 000 €
-97,7% 2024
555 000 €
7 303 EUR/m² -21,3% 2023
705 500 €
9 534 EUR/m² +53,8% 2021
458 570 €
9 359 EUR/m² +1 139,4% 2020
37 000 €
-86,1% 2019
266 667 €
9 195 EUR/m² -54,0% 2019
580 000 €
7 632 EUR/m² +197,4% 2018
195 000 €
9 286 EUR/m² -59,7% 2018
484 000 €
8 345 EUR/m² -42,4% 2018
840 000 €
9 130 EUR/m² +127,0% 2017
370 000 €
9 487 EUR/m² +2,8% 2017
360 000 €
9 730 EUR/m² -8,6% 2016
394 000 €
8 041 EUR/m² +55,7% 2016
253 000 €
8 433 EUR/m² -12,5% 2016
289 000 €
8 257 EUR/m² +4,3% 2015
277 000 €
8 394 EUR/m² +6,9% 2015
259 000 €
8 094 EUR/m² -35,3% 2015
400 000 €
8 163 EUR/m² +112,8% 2015
188 000 €
8 952 EUR/m² -53,8% 2015
407 000 €
8 306 EUR/m² -54,0% 2015
885 000 €
9 620 EUR/m² +124,1% 2014
395 000 €
8 229 EUR/m² -8,1% 2014
430 000 €
8 958 EUR/m² +3,9% 2014
414 000 €
8 449 EUR/m² +130,0% 2014
180 000 €
9 000 EUR/m² -29,7% 2014
256 000 €
8 828 EUR/m² -61,9% 2014
672 000 €
8 000 EUR/m² +166,7% 2014
252 000 €
8 690 EUR/m² -67,9% 2014
785 000 €
9 813 EUR/m² +201,9% 2014
260 000 €
8 667 EUR/m² -35,8% 2014
405 000 €
8 265 EUR/m² -33,6% 2014
610 000 €
8 243 EUR/m² +231,5% 2014
184 000 €
8 762 EUR/m² -84,6% 2014
1 193 004 €
3 775 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4061)
Services publics1738 · 20 m
Santé1019 · 7 m
Commerces657 · 48 m
Transports396 · 24 m
Enseignement115 · 135 m
Tourisme76 · 104 m
Sport/Loisirs60 · 255 m
Écoles (10)
Médico-social
Plateforme Comité d'Etudes d'Education et de Soins auprès des Personnes Polyhandicapées Charles-Antoine KOUAKOU120 m · Privé
Ecole
E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra165 m · Public
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra191 m · Public
Ecole
E.E.PU OLIVIER METRA EA 24 rue Olivier Métra195 m · Public
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra200 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune