UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €
5 RUE DE MARMANDE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EM75
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729162. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 277 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 5
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
NansoutyTBM65 m
NansoutyTBM136 m
NansoutyTBM143 m
NansoutyTBM151 m
TilletTBM162 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+44,2% évolution globale
324 763 €prix moyen
2025
310 000 €
3 605 EUR/m² +34,8% Vente actuelle 2023
230 000 €
2 110 EUR/m² +187,5% 2023
80 000 €
3 478 EUR/m² -88,9% 2020
721 000 €
3 569 EUR/m² +117,1% 2020
332 100 €
5 356 EUR/m² +14,5% 2018
290 000 €
4 677 EUR/m² -31,0% 2016
420 000 €
3 500 EUR/m² +95,3% 2014
215 000 €
1 792 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1