UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 000 €
369 B RUE DE BEGLES 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain131 m²
Prix/m²3 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CI393
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136553. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 8
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Barrière de BèglesTBM27 m
Barrière de BèglesTBM103 m
Jardin des BarrièresTBM147 m
Barrière de BèglesTBM178 m
BertinTBM212 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+80,0% évolution globale
255 860 €prix moyen
2025
315 000 €
3 987 EUR/m² +162,5% Vente actuelle 2023
120 000 €
1 875 EUR/m² -25,9% 2022
162 000 €
3 951 EUR/m² -0,6% 2022
163 000 €
3 196 EUR/m² -0,6% 2022
164 000 €
3 905 EUR/m² +1,2% 2022
162 000 €
3 682 EUR/m² +15,7% 2021
140 000 €
2 258 EUR/m² +55,6% 2021
90 000 €
1 406 EUR/m² -53,9% 2020
195 238 €
4 067 EUR/m² -45,1% 2020
355 808 €
3 668 EUR/m² -59,1% 2018
870 000 €
2 862 EUR/m² +411,8% 2016
170 000 €
2 576 EUR/m² -66,0% 2015
500 000 €
1 645 EUR/m² +185,7% 2014
175 000 €
2 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (279)
Services publics166 · 47 m
Santé70 · 129 m
Commerces28 · 140 m
Enseignement9 · 309 m
Sport/Loisirs5 · 145 m
Tourisme1 · 827 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Montessori Les Libellules125 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade320 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade471 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin518 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot691 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1