UNE MAISON 1 pièce — 76 018 €
42 B RUE BELLEVUE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 018 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²1 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BK611
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro611
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728918. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gatine-Casernes
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente11
Mobius (Grand Angoulême)7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente594 m
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)595 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente596 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)631 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente691 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+2,7% évolution globale
103 273 €prix moyen
2025
76 018 €
1 267 EUR/m² +1,8% Vente actuelle 2025
74 700 €
1 437 EUR/m² -16,1% 2022
89 000 €
1 369 EUR/m² -74,0% 2022
341 966 €
2 358 EUR/m² +583,9% 2019
50 000 €
962 EUR/m² -40,1% 2019
83 500 €
1 347 EUR/m² +125,7% 2018
37 000 €
1 088 EUR/m² -50,0% 2014
74 000 €
1 850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (627)
Services publics260 · 22 m
Commerces162 · 116 m
Santé151 · 172 m
Sport/Loisirs25 · 337 m
Tourisme17 · 452 m
Enseignement9 · 250 m
Transports3 · 302 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson258 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet403 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine430 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus461 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet482 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1