UNE MAISON 2 pièces — 10 000 €
172 RUE DE LA TOURGARNIER 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 10 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain532 m²
Prix/m²152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN193
Contenance532 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977418. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -89,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
73,74%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente846 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente846 m
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)942 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
648 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-94,2% évolution globale
144 433 €prix moyen
2025
10 000 €
152 EUR/m² -96,0% Vente actuelle 2021
250 400 €
2 177 EUR/m² +44,8% 2018
172 900 €
1 503 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (386)
Services publics148 · 62 m
Santé127 · 518 m
Commerces82 · 518 m
Sport/Loisirs16 · 343 m
Enseignement8 · 654 m
Tourisme4 · 602 m
Transports1 · 313 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson655 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny683 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo803 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet813 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet815 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1