UNE MAISON 1 pièce — 202 500 €
6 AV GEORGES CLEMENCEAU 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 500 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL2
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417153. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +128,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Sud
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)13
Cars Régionaux 16 - Charente10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente69 m
Angoulême Hôtel de VilleCars Régionaux 16 - Charente125 m
Angoulême Hôtel de VilleMobius (Grand Angoulême)198 m
Les HallesMobius (Grand Angoulême)275 m
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)285 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+57,0% évolution globale
155 821 €prix moyen
2025
111 500 €
2 655 EUR/m² -44,9% 2025
202 500 €
3 553 EUR/m² +163,0% Vente actuelle 2025
77 000 €
2 026 EUR/m² -71,6% 2024
271 000 €
4 234 EUR/m² +77,7% 2022
152 500 €
2 675 EUR/m² +79,4% 2020
85 000 €
2 024 EUR/m² +63,5% 2019
52 000 €
693 EUR/m² -92,9% 2019
735 000 €
1 413 EUR/m² +299,5% 2017
184 000 €
1 673 EUR/m² +49,6% 2017
123 000 €
1 618 EUR/m² +7,0% 2017
115 000 €
2 054 EUR/m² +7,4% 2017
107 055 €
1 306 EUR/m² +27,6% 2017
83 900 €
1 199 EUR/m² -70,0% 2017
280 000 €
1 157 EUR/m² +40,0% 2016
199 955 €
881 EUR/m² +185,7% 2016
70 000 €
795 EUR/m² -22,2% 2016
90 000 €
1 765 EUR/m² +109,3% 2016
43 000 €
1 433 EUR/m² -31,7% 2016
63 000 €
1 500 EUR/m² -11,3% 2014
71 000 €
514 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (780)
Services publics304 · 26 m
Santé202 · 63 m
Commerces190 · 105 m
Enseignement34 · 36 m
Sport/Loisirs29 · 39 m
Tourisme19 · 182 m
Transports2 · 191 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Comtesse de Ségur126 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Angoulême222 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul236 m · Privé
Collège
Collège Jules Verne280 m · Public
Lycée
Lycée Guez de Balzac357 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1