UN APPARTEMENT 5 pièces — 90 440 €
9004 RES SAINT PATRICK 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 440 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AV77
Contenance4 613 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728776. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 478 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre
Revenus
17 990 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,56%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marineo35
RHDF-62-COM10
RHDF-62-SCO5
Arrêts les plus proches
St PatrickMarineo32 m
St PatrickMarineo45 m
NormandieMarineo162 m
MicheletMarineo246 m
BOULOGNE-SUR-MER - MicheletRHDF-62-SCO248 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D96E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D96E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Départementale D96E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+29,2% évolution globale
84 919 €prix moyen
2025
90 440 €
830 EUR/m² -36,3% Vente actuelle 2025
141 977 €
1 560 EUR/m² +28,2% 2025
110 750 €
1 204 EUR/m² +0,7% 2025
110 000 €
1 209 EUR/m² +5,8% 2025
104 000 €
1 143 EUR/m² -14,8% 2025
122 000 €
1 488 EUR/m² +10,9% 2024
110 000 €
1 196 EUR/m² +83,3% 2024
60 000 €
882 EUR/m² +328,6% 2024
14 000 €
-86,0% 2024
100 000 €
1 099 EUR/m² +49,3% 2024
67 000 €
1 081 EUR/m² -39,1% 2023
110 000 €
1 774 EUR/m² 0,0% 2023
110 000 €
1 196 EUR/m² +1 122,2% 2022
9 000 €
-91,6% 2022
107 000 €
1 163 EUR/m² -4,5% 2022
112 000 €
1 217 EUR/m² +40,0% 2022
80 000 €
1 290 EUR/m² -23,8% 2022
105 000 €
1 280 EUR/m² -8,7% 2022
115 000 €
1 173 EUR/m² +1 669,2% 2021
6 500 €
-35,0% 2021
10 000 €
-90,3% 2021
103 000 €
1 051 EUR/m² +47,1% 2021
70 000 €
642 EUR/m² -31,7% 2021
102 500 €
1 114 EUR/m² -5,5% 2021
108 500 €
1 323 EUR/m² +66,9% 2020
65 000 €
793 EUR/m² +10,2% 2020
59 000 €
720 EUR/m² -53,5% 2020
127 000 €
1 165 EUR/m² +43,5% 2020
88 500 €
962 EUR/m² -11,9% 2020
100 500 €
1 104 EUR/m² +34,0% 2019
75 000 €
824 EUR/m² +27,1% 2019
59 000 €
952 EUR/m² -28,0% 2018
82 000 €
891 EUR/m² -3,5% 2017
85 000 €
988 EUR/m² -9,6% 2017
94 000 €
1 022 EUR/m² 0,0% 2016
94 000 €
959 EUR/m² -4,1% 2016
98 000 €
1 077 EUR/m² -2,0% 2015
100 000 €
1 087 EUR/m² 0,0% 2014
100 000 €
1 099 EUR/m² +1 566,7% 2014
6 000 €
-91,4% 2014
70 000 €
897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Patrick130 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Victor Duruy202 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Blanc211 m · Public
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Ecole maternelle Condorcet297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Arago321 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1