UN APPARTEMENT 5 pièces — 75 500 €
3 COUR DU CENTRE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 500 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AI45
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13453439. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 390 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
10%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,38%
Loyer estimé : 1 156 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marineo40
RHDF-62-COM10
Arrêts les plus proches
DutertreMarineo46 m
Saint NicolasMarineo93 m
Place DaltonMarineo123 m
BOULOGNE-SUR-MER - Place Dalton - Eglise - AbriRHDF-62-COM130 m
BOULOGNE-SUR-MER - Place DaltonRHDF-62-COM130 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-41,2% évolution globale
109 648 €prix moyen
2025
100 000 €
1 053 EUR/m² +32,5% 2024
75 500 €
748 EUR/m² -35,2% Vente actuelle 2024
116 500 €
1 596 EUR/m² -0,2% 2022
116 680 €
1 255 EUR/m² -29,5% 2019
165 500 €
871 EUR/m² +136,4% 2019
70 000 €
753 EUR/m² +11,1% 2019
63 000 €
1 125 EUR/m² -62,9% 2017
170 000 €
1 789 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1