UN APPARTEMENT 4 pièces — 162 580 €
6 RUE EDMOND ROSTAND 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 580 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle XM284
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionXM
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512649. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 461 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta-Sainte-Beuve
Revenus
19 390 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,30%
Loyer estimé : 1 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marineo35
RHDF-62-COM9
RHDF-62-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
CoquelinMarineo33 m
ThiersMarineo66 m
BOULOGNE-SUR-MER - Place de LorraineRHDF-62-COM110 m
BOULOGNE-SUR-MER - Place de LorraineRHDF-62-COM110 m
Place de LorraineMarineo111 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+16,1% évolution globale
145 036 €prix moyen
2025
99 000 €
1 238 EUR/m² -59,6% 2025
245 000 €
551 EUR/m² +50,7% 2025
162 580 €
1 478 EUR/m² -65,6% Vente actuelle 2024
472 500 €
1 023 EUR/m² +387,4% 2024
96 950 €
1 293 EUR/m² -57,8% 2022
230 000 €
498 EUR/m² +238,2% 2021
68 000 €
907 EUR/m² -31,7% 2021
99 500 €
1 244 EUR/m² +40,9% 2020
70 600 €
642 EUR/m² +12,1% 2020
63 000 €
573 EUR/m² +31,3% 2018
48 000 €
600 EUR/m² -43,7% 2015
85 300 €
1 137 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1