UN APPARTEMENT 5 pièces — 100 000 €

27 RUE DU CAMP DE DROITE 62200 BOULOGNE SUR MER
Vendu le 26 février 2025
820 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain75 m²
Prix/m²820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle XL179
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionXL
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206756. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 478 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -44,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gambetta-Sainte-Beuve

Revenus

19 390 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 551
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
9555 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
722 observations
📈Rendement locatif brut
16,76%
Loyer estimé : 1 397 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Marineo29
RHDF-62-COM15
RHDF-62-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

Eglise Saint-PierreMarineo83 m
BOULOGNE-SUR-MER - Saint Pierre - F N°50RHDF-62-SCO85 m
Eglise Saint-PierreMarineo128 m
BOULOGNE-SUR-MER - Saint PierreRHDF-62-SCO134 m
BOULOGNE-SUR-MER - Saint Pierre - N°54RHDF-62-SCO134 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-38,3% évolution globale
131 000 €prix moyen
2025
100 000 €
820 EUR/m² -38,3% Vente actuelle
2022
162 000 €
1 025 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 5p
100 000 €
820 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
162 580 €
1 478 EUR/m²223 m2025
110 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 6p
220 000 €
1 833 EUR/m²957 m2025
120 m²
Voir

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Ecole élémentaire Jules Ferry549 m · Public

Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER

149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

6 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

4

28 logements1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

25 logements2 227 m²1