UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
96 RUE ROGER BOUVRY 59113 SECLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain257 m²
Prix/m²1 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP218
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15728403. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Seclin (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,96%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seclin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P226
ILEVIA18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
SECLIN - Hôtel de VilleRHDF-59-P2168 m
Hotel De VilleILEVIA171 m
SECLIN - Hôtel de VilleRHDF-59-P2208 m
SECLIN - Hôtel de VilleRHDF-59-P2302 m
Hotel De VilleILEVIA304 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-50,3% évolution globale
129 433 €prix moyen
2025
80 000 €
1 231 EUR/m² -45,7% Vente actuelle 2016
147 300 €
1 377 EUR/m² -8,5% 2016
161 000 €
1 331 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Lycée professionnel Les Hauts de Flandre225 m · Public
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Ecole maternelle Jacques Duclos254 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille2-Annoeullin446 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Wattignies446 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Séclin446 m ·
Permis de construire Commune de SECLIN
127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
26 logements1 807 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement193 m²1