UNE MAISON 4 pièces — 150 450 €

22 RTE DE GONDECOURT 59113 SECLIN
Vendu le 30 juin 2025
2 149 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 450 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²2 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AP240
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782946. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 2

Revenus

23 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
20%Cadres
Population active1 581
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seclin (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
1268 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
358 observations
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 787 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seclin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P221
ILEVIA15

Arrêts les plus proches

SECLIN - ApoldaRHDF-59-P2207 m
ApoldaILEVIA209 m
ApoldaILEVIA261 m
SECLIN - ApoldaRHDF-59-P2263 m
SECLIN - ApoldaRHDF-59-P2267 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,9% évolution globale
155 200 €prix moyen
2025
150 450 €
2 149 EUR/m² -5,9% Vente actuelle
2019
159 950 €
2 285 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
150 450 €
2 149 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
255 910 €
3 506 EUR/m²406 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
197 000 €
2 627 EUR/m²427 m2025
75 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille2-Annoeullin549 m ·

Permis de construire Commune de SECLIN

127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

26 logements1 807 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement193 m²1