UNE MAISON 4 pièces — 430 000 €
9 AV DES TAMARIS 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain446 m²
Prix/m²3 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO266
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727695. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 2 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)22
Arrêts les plus proches
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)226 m
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)226 m
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)305 m
HôpitalALEGO (Nord Bassin)528 m
HôpitalALEGO (Nord Bassin)528 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-35,8% évolution globale
550 000 €prix moyen
2025
430 000 €
3 139 EUR/m² -35,8% Vente actuelle 2023
670 000 €
4 891 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (123)
Santé87 · 207 m
Services publics25 · 122 m
Tourisme6 · 242 m
Sport/Loisirs4 · 269 m
Commerces1 · 387 m
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1