UNE MAISON 5 pièces — 308 700 €
14 AV DES TOURTERELLES 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 700 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN100
Contenance31 585 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158226. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 777 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)36
Arrêts les plus proches
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)177 m
AériumALEGO (Nord Bassin)186 m
AériumALEGO (Nord Bassin)186 m
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)288 m
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)288 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+48,4% évolution globale
234 185 €prix moyen
2025
308 700 €
2 732 EUR/m² +60,8% Vente actuelle 2022
192 000 €
4 174 EUR/m² -51,4% 2021
395 000 €
5 896 EUR/m² +192,6% 2021
135 000 €
2 045 EUR/m² -65,4% 2021
390 000 €
4 875 EUR/m² +2,6% 2021
380 000 €
5 205 EUR/m² +181,5% 2021
135 000 €
2 045 EUR/m² +3,8% 2021
130 000 €
1 970 EUR/m² -18,8% 2020
160 000 €
4 000 EUR/m² -30,7% 2020
231 000 €
3 397 EUR/m² -42,3% 2020
400 000 €
3 846 EUR/m² +257,1% 2020
112 000 €
1 697 EUR/m² -7,4% 2020
121 000 €
1 833 EUR/m² -64,0% 2019
336 000 €
3 464 EUR/m² +40,0% 2019
240 000 €
4 286 EUR/m² +182,4% 2017
85 000 €
1 848 EUR/m² -55,3% 2016
190 000 €
2 714 EUR/m² -17,4% 2015
230 000 €
4 107 EUR/m² -24,6% 2014
305 000 €
2 276 EUR/m² +46,6% 2014
208 000 €
3 586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Services publics90 · 76 m
Santé61 · 194 m
Commerces17 · 668 m
Tourisme7 · 366 m
Sport/Loisirs4 · 551 m
Transports2 · 776 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1