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Vendu 318 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 975 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

102 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle NO95

Contenance9 785 m²

Préfixe000

SectionNO

Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727607. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 609 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lanterne

Revenus

28 470 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 957 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,5%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,17%

Loyer estimé : 1 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

FlorvalLignes d'Azur52 m

Corniche FleurieLignes d'Azur217 m

MontréalLignes d'Azur229 m

MontréalLignes d'Azur233 m

Place de la LanterneLignes d'Azur238 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

43 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

71 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

171 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

221 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

262 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+1 077,8% évolution globale

227 883 €prix moyen

2025

318 000 €

3 975 EUR/m² +29,3% Vente actuelle

2025

246 000 €

5 125 EUR/m² -9,9%

2025

273 000 €

3 289 EUR/m² +680,0%

2024

35 000 €

-69,6%

2024

115 000 €

2 396 EUR/m² -57,4%

2024

270 000 €

3 375 EUR/m² +88,8%

2024

143 000 €

4 333 EUR/m² -19,5%

2024

177 660 €

3 701 EUR/m² -46,7%

2024

333 200 €

3 471 EUR/m² +5,8%

2024

315 000 €

2 864 EUR/m² -23,0%

2024

409 020 €

5 113 EUR/m² +46,1%

2023

280 000 €

3 500 EUR/m² -24,3%

2023

370 000 €

3 364 EUR/m² +64,4%

2023

225 000 €

4 688 EUR/m² +603,1%

2023

32 000 €

-91,1%

2023

360 000 €

3 273 EUR/m² -29,5%

2023

511 000 €

4 645 EUR/m² +162,1%

2023

195 000 €

4 063 EUR/m² -53,6%

2023

420 000 €

5 250 EUR/m² +1 300,0%

2023

30 000 €

-82,4%

2022

170 000 €

3 542 EUR/m² -54,1%

2022

370 000 €

3 814 EUR/m² +54,2%

2022

240 000 €

5 000 EUR/m² +34,8%

2022

178 000 €

2 225 EUR/m² -2,2%

2022

182 000 €

3 792 EUR/m² -42,2%

2022

315 000 €

2 864 EUR/m² +884,4%

2022

32 000 €

+18,5%

2022

27 000 €

-10,0%

2022

30 000 €

-84,2%

2022

190 000 €

3 958 EUR/m² -50,9%

2021

387 000 €

4 838 EUR/m² -5,6%

2021

410 000 €

3 727 EUR/m² +1 390,9%

2021

27 500 €

-70,1%

2021

92 000 €

-71,3%

2021

320 000 €

4 000 EUR/m² +2 185,7%

2021

14 000 €

-95,9%

2021

338 000 €

3 073 EUR/m² +7,3%

2020

315 000 €

3 938 EUR/m² +57,5%

2020

200 000 €

4 167 EUR/m² -16,7%

2020

240 000 €

2 182 EUR/m² -26,2%

2020

325 000 €

4 063 EUR/m² +14,0%

2020

285 000 €

2 591 EUR/m² +35,7%

2020

210 000 €

4 375 EUR/m² +12,3%

2020

187 000 €

3 896 EUR/m² -5,6%

2020

198 000 €

4 125 EUR/m² +5,4%

2019

187 900 €

3 915 EUR/m² -8,3%

2019

205 000 €

4 271 EUR/m² -36,3%

2019

321 853 €

4 023 EUR/m² +3,2%

2019

312 000 €

2 836 EUR/m² +1 055,6%

2019

27 000 €

Biens comparables

5 095 EUR/m²691 m2025

5 938 EUR/m²1.3 km2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (1047)

Services publics564 · 30 m

Santé228 · 245 m

Transports121 · 100 m

Commerces87 · 88 m

Enseignement17 · 190 m

Sport/Loisirs15 · 570 m

Tourisme15 · 88 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Apraxine488 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Magnolias513 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 1513 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 2513 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire La Lanterne520 m · Public