Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 377 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface74 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 095 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

134 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle NK88

Contenance15 565 m²

Préfixe000

SectionNK

Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076920. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 965 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gattamua

Revenus

28 230 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 076 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

28%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,81%

Loyer estimé : 1 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

Arrêts les plus proches

Les Oliviers / FabronLignes d'Azur193 m

TyrseneLignes d'Azur196 m

GéronimaLignes d'Azur208 m

FloraliesLignes d'Azur229 m

PignataLignes d'Azur244 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

225 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

254 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

335 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+246,7% évolution globale

188 326 €prix moyen

2025

301 600 €

4 944 EUR/m² -20,0%

2025

377 000 €

5 095 EUR/m² +918,9% Vente actuelle

2025

37 000 €

+23,3%

2025

30 000 €

-80,5%

2024

154 000 €

5 310 EUR/m² -24,3%

2024

203 380 €

7 013 EUR/m² -39,3%

2024

335 000 €

2 746 EUR/m² +203,9%

2024

110 250 €

6 485 EUR/m² +2 656,3%

2023

4 000 €

54 EUR/m² -96,5%

2023

115 000 €

6 765 EUR/m² -32,4%

2023

170 180 €

5 868 EUR/m² +1 034,5%

2023

15 000 €

-95,9%

2023

368 500 €

4 980 EUR/m² +33,8%

2023

275 500 €

4 516 EUR/m² -14,4%

2022

322 000 €

5 194 EUR/m² +10,1%

2022

292 475 €

4 717 EUR/m² +5,3%

2022

277 750 €

4 480 EUR/m² +2 677,5%

2021

10 000 €

-96,6%

2021

290 030 €

4 678 EUR/m² +11,6%

2021

260 000 €

3 514 EUR/m² +1 200,0%

2021

20 000 €

-94,0%

2021

335 000 €

4 527 EUR/m² +188,8%

2021

116 000 €

4 000 EUR/m² -65,4%

2021

335 000 €

4 527 EUR/m² +14,3%

2020

293 010 €

4 884 EUR/m² +10,6%

2020

265 000 €

4 344 EUR/m² -1,9%

2020

270 000 €

4 355 EUR/m² +143,2%

2020

111 000 €

6 529 EUR/m² -55,5%

2019

249 460 €

4 024 EUR/m² -15,4%

2019

295 000 €

3 986 EUR/m² -26,3%

2019

400 000 €

3 960 EUR/m² +95,1%

2019

205 000 €

3 306 EUR/m² -3,3%

2019

212 000 €

3 419 EUR/m² +50,4%

2019

141 000 €

4 862 EUR/m² +54,9%

2019

91 000 €

5 353 EUR/m² -71,1%

2018

315 000 €

4 091 EUR/m² +12,5%

2018

280 000 €

3 784 EUR/m² +211,1%

2018

90 000 €

5 294 EUR/m² +221,4%

2018

28 000 €

-79,4%

2018

136 000 €

4 690 EUR/m² -42,1%

2018

235 000 €

3 790 EUR/m² +98,9%

2017

118 170 €

1 597 EUR/m² +38,2%

2017

85 500 €

3 167 EUR/m² +249,0%

2016

24 500 €

-71,2%

2016

85 000 €

5 000 EUR/m² -67,3%

2015

260 000 €

3 514 EUR/m² +1 200,0%

2015

20 000 €

-82,6%

2015

115 000 €

3 966 EUR/m² -54,0%

2015

250 000 €

4 098 EUR/m² +187,4%

2014

87 000 €

5 118 EUR/m²

Biens comparables

5 368 EUR/m²876 m2025

2 910 EUR/m²1.3 km2025

67 m²

Services à proximité

Équipements (487)

Services publics263 · 65 m

Santé88 · 65 m

Transports77 · 67 m

Commerces43 · 65 m

Enseignement7 · 535 m

Tourisme7 · 272 m

Sport/Loisirs2 · 588 m

Écoles (10)

Médico-social

U.E ITEP La Luerna413 m · Privé

Médico-social

ITEP la Luerna413 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne535 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Madonette Terron770 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Madonette-Terron772 m · Public