UNE MAISON 3 pièces — 74 000 €

1 T RUE VICTOR HUGO 37210 VERNOU-SUR-BRENNE
Vendu le 09 octobre 2025
871 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN442
Contenance7 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro442

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727516. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -67,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vernou-sur-Brenne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
17%Cadres
Population active1 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vernou-sur-Brenne (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,8 EUR/m²
127 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,2 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
13,87%
Loyer estimé : 855 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vernou-sur-Brenne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Mouvement de Terrain20/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain30/04/2001 - 01/05/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)18
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

Vernou CentreFil Bleu (Tours)27 m
Vernou CentreFil Bleu (Tours)27 m
Vernou CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127 m
Vernou CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
Vernou CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4172 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
232 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
238 m
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-14,0% évolution globale
101 000 €prix moyen
2025
74 000 €
871 EUR/m² -43,1% Vente actuelle
2024
130 000 €
478 EUR/m² +18,2%
2017
110 000 €
1 048 EUR/m² +4,8%
2017
105 000 €
386 EUR/m² +22,1%
2015
86 000 €
1 147 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
74 000 €
871 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
1 875 EUR/m²306 m2025
80 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
222 000 €
2 643 EUR/m²128 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (73)

Services publics30 · 45 m
Santé16 · 69 m
Commerces13 · 12 m
Sport/Loisirs11 · 45 m
Enseignement2 · 199 m
Transports1 · 553 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Lecotté193 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lecotté232 m · Public

Permis de construire Commune de VERNOU-SUR-BRENNE

98permis récents
203logements autorisés
18 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement12 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement120 m²1
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1 logement120 m²1
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1

1 logement95 m²1