UN APPARTEMENT 1 pièce — 36 000 €
6 PL DE LA POISSONNERIE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BH390
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727468. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,49%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités7
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire16
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20232
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Ossola ZOU ! Scolaire105 m
OSSOLAGrasse Sillages Réseau scolaire105 m
OSSOLAGrasse Sillages Réseau scolaire105 m
Bellaud ZOU ! Scolaire168 m
CrouetZOU ! Proximité172 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-1,4% évolution globale
56 409 €prix moyen
2025
36 000 €
1 440 EUR/m² -71,7% Vente actuelle 2023
127 000 €
2 117 EUR/m² +217,5% 2022
40 000 €
1 600 EUR/m² -33,3% 2021
60 000 €
1 765 EUR/m² +9,1% 2020
55 000 €
846 EUR/m² -6,8% 2019
59 000 €
1 735 EUR/m² +47,5% 2018
40 000 €
1 000 EUR/m² -20,0% 2018
50 000 €
1 190 EUR/m² -30,6% 2015
72 000 €
1 263 EUR/m² +60,0% 2015
45 000 €
1 324 EUR/m² +23,3% 2014
36 500 €
913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (909)
Services publics491 · 8 m
Santé194 · 41 m
Commerces125 · 78 m
Transports34 · 59 m
Sport/Loisirs33 · 140 m
Enseignement27 · 214 m
Tourisme5 · 116 m
Écoles (10)
Collège
Collège Carnot226 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon278 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing300 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta301 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon303 m · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1