UN APPARTEMENT 1 pièce — 52 000 €
14 RUE DE L ORATOIRE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BE315
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484368. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,83%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20233
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire98 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire98 m
Centre VilleZOU ! Scolaire99 m
CentreZOU ! Scolaire104 m
CHARABOTRéseau urbain 2023159 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+53,9% évolution globale
100 375 €prix moyen
2025
70 000 €
2 188 EUR/m² +34,6% 2025
52 000 €
1 793 EUR/m² +40,5% Vente actuelle 2025
37 000 €
1 276 EUR/m² -63,0% 2025
99 900 €
2 081 EUR/m² -61,7% 2024
260 500 €
2 714 EUR/m² +79,5% 2023
145 124 €
1 116 EUR/m² +45,1% 2023
100 000 €
2 500 EUR/m² +66,7% 2023
60 000 €
2 143 EUR/m² -61,9% 2023
157 500 €
1 853 EUR/m² +162,5% 2023
60 000 €
1 714 EUR/m² -28,6% 2023
84 000 €
2 800 EUR/m² -66,5% 2022
250 500 €
2 609 EUR/m² -28,4% 2021
350 000 €
1 535 EUR/m² +315,6% 2021
84 220 €
2 005 EUR/m² -73,0% 2021
312 000 €
1 010 EUR/m² +680,0% 2020
40 000 €
1 481 EUR/m² +60,0% 2019
25 000 €
714 EUR/m² -74,2% 2019
97 000 €
2 425 EUR/m² +125,6% 2019
43 000 €
1 075 EUR/m² +95,5% 2019
22 000 €
629 EUR/m² 0,0% 2018
22 000 €
733 EUR/m² -90,2% 2018
225 000 €
1 642 EUR/m² +878,3% 2018
23 000 €
1 045 EUR/m² -58,2% 2018
55 000 €
846 EUR/m² +5,8% 2018
52 000 €
1 238 EUR/m² -27,8% 2017
72 000 €
1 532 EUR/m² +166,7% 2017
27 000 €
643 EUR/m² -90,7% 2017
290 000 €
1 272 EUR/m² +28 999 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
80 000 €
1 176 EUR/m² +400,0% 2016
16 000 €
800 EUR/m² -92,9% 2016
225 000 €
728 EUR/m² +164,7% 2016
85 000 €
2 125 EUR/m² 0,0% 2015
85 000 €
2 024 EUR/m² +80,9% 2015
47 000 €
1 469 EUR/m² -59,1% 2015
115 000 €
2 447 EUR/m² +11 499 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
45 500 €
968 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs32 · 111 m
Transports30 · 23 m
Enseignement18 · 151 m
Tourisme5 · 251 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta229 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon233 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing280 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gambetta285 m · Public
Collège
Collège Carnot308 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
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1
1 logement263 m²1
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1
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5
1 logement26 m²1
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2
19 logements1