UN APPARTEMENT 1 pièce — 22 000 €
9 PL DES SOEURS 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 22 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BH75
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789239. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,84%
Loyer estimé : 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire21
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20234
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Centre VilleZOU ! Scolaire121 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire123 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire123 m
CentreZOU ! Scolaire145 m
FRAGONARDGrasse Sillages Réseau scolaire176 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+412,3% évolution globale
61 630 €prix moyen
2025
179 300 €
3 815 EUR/m² +258,6% 2025
50 000 €
1 136 EUR/m² +127,3% 2025
22 000 €
815 EUR/m² -82,1% Vente actuelle 2024
123 000 €
2 733 EUR/m² +7,0% 2023
115 000 €
1 643 EUR/m² +666,7% 2023
15 000 €
300 EUR/m² -76,6% 2023
64 000 €
1 524 EUR/m² -65,4% 2023
185 070 €
1 851 EUR/m² +164,4% 2022
70 000 €
2 121 EUR/m² +55,6% 2022
45 000 €
1 364 EUR/m² -40,8% 2021
76 000 €
2 375 EUR/m² +3 700,0% 2021
2 000 €
-50,0% 2021
4 000 €
-90,0% 2020
40 000 €
870 EUR/m² -46,8% 2020
75 120 €
1 138 EUR/m² +87,8% 2019
40 000 €
1 481 EUR/m² +66,7% 2018
24 000 €
727 EUR/m² -57,9% 2018
57 000 €
1 629 EUR/m² +280,0% 2017
15 000 €
517 EUR/m² -65,1% 2017
43 000 €
1 024 EUR/m² -17,3% 2017
52 000 €
1 000 EUR/m² -39,5% 2017
86 000 €
1 458 EUR/m² +145,7% 2015
35 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (882)
Services publics479 · 31 m
Santé192 · 52 m
Commerces123 · 23 m
Transports33 · 47 m
Sport/Loisirs31 · 94 m
Enseignement19 · 181 m
Tourisme5 · 200 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Fénelon199 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing212 m · Privé
Collège
Collège Carnot219 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta315 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon339 m · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
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1
1 logement263 m²1
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1
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5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1